Daire alıp satan/emlak işlerinden anlayan varmı?

[Yavuz Sultan Selim]

Dostlar merhaba,
Dayım bir dairesini kiracısına satacak ve bu konu ile ilgili alıcı kişiye "Sattıktan sonra olası bir deprem veyahut doğal afette oluşacak hiç bir hasardan mülk sahibi sorumlu değildir" gibi bir dilekçe varmı? Daireyi sapasağlam ve tertemiz satın alacak çünkü.
Dayımın bina 3 katlı ve 2014 yapımı çok temiz ve güzel ama Türkiye'de son zamanlarda çok deprem oluyor. Olurda bir şey olur kolon çatlar vs sonra alıcı kişi bir dümen çevirmesin diye böyle bir şey yapma gereksinimi duyduk. Böyle bir hazır yazı veya dilekçe varmı? varsa da bunun bi adı varmı? xxxx dilekçesi. Çünkü deprem bölgesinde daire satın alıp deprem sonrası tuzla bul olan binalar sonra mülk sahiplerini davalık etmişler, ki haklılar da ama o deprem çok şiddetliydi. O da ayrı bir durum. Biz genede tedbirimizi alalım diyoruz
Google'dan ne yaptım ne ettim bir şey bulamadım

 

[Carlo]

Mülk sahibi aynı zamanda müteahhit ise ister istemez sorumlu olur.

 

[donanimci98]

Böyle bir dilekçe olduğunu sanmam. Çok isteniyorsa binadan parça alıp deprem dayanıklığına bakıyorlar. Binayı yapan siz değilseniz bir şey olacağını sanmıyorum.

 

[Yavuz Sultan Selim]

Böyle bir dilekçe olduğunu sanmam. Çok isteniyorsa binadan parça alıp deprem dayanıklığına bakıyorlar. Binayı yapan siz değilseniz bir şey olacağını sanmıyorum.

Binayı yapan kişi tanıdık bir mimar/müteahhit

 

[MacWix]

Dostlar merhaba,
Dayım bir dairesini kiracısına satacak ve bu konu ile ilgili alıcı kişiye "Sattıktan sonra olası bir deprem veyahut doğal afette oluşacak hiç bir hasardan mülk sahibi sorumlu değildir" gibi bir dilekçe varmı? Daireyi sapasağlam ve tertemiz satın alacak çünkü.
Dayımın bina 3 katlı ve 2014 yapımı çok temiz ve güzel ama Türkiye'de son zamanlarda çok deprem oluyor. Olurda bir şey olur kolon çatlar vs sonra alıcı kişi bir dümen çevirmesin diye böyle bir şey yapma gereksinimi duyduk. Böyle bir hazır yazı veya dilekçe varmı? varsa da bunun bi adı varmı? xxxx dilekçesi. Çünkü deprem bölgesinde daire satın alıp deprem sonrası tuzla bul olan binalar sonra mülk sahiplerini davalık etmişler, ki haklılar da ama o deprem çok şiddetliydi. O da ayrı bir durum. Biz genede tedbirimizi alalım diyoruz
Google'dan ne yaptım ne ettim bir şey bulamadım

Yok öyle bir tutanak dilekçe v.s. Son deprem yönetmeliği 2019 da yürürlüğe girdi diye biliyorum. Öncesi yapılan binalar hep bir risk taşır ve Allah korusun bir çökme filan olur ise, müteahhidinden şantiye şefine kadar herkes sıkıntı yaşarlar.
Ama buruda kalkıp satış sonrası tadilat olur, alt daire dükkana döner veya projede olmayan bir değişiklik olur ise sizi bağlamaz.

 

[Aderal]

binan usüllere göre yapılmıştır sağlamdır ya da sağlam değildir kardeş. ne imzalatıyorsun kafayı mı yedin. zaten kimse eski sahibine bir şey demez öyle bir durumda muteahitin başı yanacak

 

[osmansamed]

Yapı üretimlerinde yapı denetim şirketleri, şantiye şefi, proje müellifleri, müteahhitler ve ilgili belediyeler sorumludur. Satın alacak veya satacak kişi eğer işin içinde yanılma unsuru yoksa sorumlu olmaz.

 

[Hiuysll]

Satan kişi aynı zamanda binanın yapımından sorumlu değilse her hangi bir belgeye gerek yok. Satan kişi de zamanında aynı devir teslim işlemleriyle satın aldı zaten. Sorumluluk belediye ve müteahhitte olur. Zaten kaldı ki dask olması zorunlu satış işlemlerinde.

 

[silinenuye785438]

Dostlar merhaba,
Dayım bir dairesini kiracısına satacak ve bu konu ile ilgili alıcı kişiye "Sattıktan sonra olası bir deprem veyahut doğal afette oluşacak hiç bir hasardan mülk sahibi sorumlu değildir" gibi bir dilekçe varmı? Daireyi sapasağlam ve tertemiz satın alacak çünkü.
Dayımın bina 3 katlı ve 2014 yapımı çok temiz ve güzel ama Türkiye'de son zamanlarda çok deprem oluyor. Olurda bir şey olur kolon çatlar vs sonra alıcı kişi bir dümen çevirmesin diye böyle bir şey yapma gereksinimi duyduk. Böyle bir hazır yazı veya dilekçe varmı? varsa da bunun bi adı varmı? xxxx dilekçesi. Çünkü deprem bölgesinde daire satın alıp deprem sonrası tuzla bul olan binalar sonra mülk sahiplerini davalık etmişler, ki haklılar da ama o deprem çok şiddetliydi. O da ayrı bir durum. Biz genede tedbirimizi alalım diyoruz
Google'dan ne yaptım ne ettim bir şey bulamadım

Kimse böyle bir durumda eski ev sahibini suçlayamaz. Binayı inşa eden kimse onu yakar bu durum onun da kaçışı yok zaten.

 

[Yavuz Sultan Selim]

Satan kişi aynı zamanda binanın yapımından sorumlu değilse her hangi bir belgeye gerek yok. Satan kişi de zamanında aynı devir teslim işlemleriyle satın aldı zaten. Sorumluluk belediye ve müteahhitte olur. Zaten kaldı ki dask olması zorunlu satış işlemlerinde.

Yapı üretimlerinde yapı denetim şirketleri, şantiye şefi, proje müellifleri, müteahhitler ve ilgili belediyeler sorumludur. Satın alacak veya satacak kişi eğer işin içinde yanılma unsuru yoksa sorumlu olmaz.

Yok öyle bir tutanak dilekçe v.s. Son deprem yönetmeliği 2019 da yürürlüğe girdi diye biliyorum. Öncesi yapılan binalar hep bir risk taşır ve Allah korusun bir çökme filan olur ise, müteahhidinden şantiye şefine kadar herkes sıkıntı yaşarlar.
Ama buruda kalkıp satış sonrası tadilat olur, alt daire dükkana döner veya projede olmayan bir değişiklik olur ise sizi bağlamaz.

Teşekkür ediyorum arkadaşlar sağ olasınız. Dayım hayatında ilk kez daire satışı yapacak ve binasında şuana kadar sadece kira aldığı için satış ile ilgili falan pek bilgi sahibi değil ve ayrıca bu deprem olayları biraz temkinlendirdi kendisini. Ben dediklerinizi kendisine ileteceğim şimdi. Sağ olun tekrardan.