Evi satip faiza koysam mi? Kiraci problemi

[KlausM]

Anladığım kadarıyla pasif gelirinizi arttırmak istiyorsunuz ancak faiz ile bu kısa vadede mümkün uzun vadede enflasyondan dolayı değer kaybı oluyor evi satmak mantıklı değil kira zamı hakkında profesyonel bir avukattan bilgi alın derim uzun vadede çoğu kişi altın alıyor ytd

 

[furkankong]

dayı sen sesini çıkarmadığın için kiracıların işine geliyor mis gibi kullanıyor tüm kiracılar evlerini dükkanını falan biraz sesini çıkar hepsine sat faize yatır yatırım yap faizden gelen fazla parayla.

Mesajlar otomatik olarak birleştirildi: 22 Ağustos 2025

3 milyon 100 bin civarı veriyor faizde en az

 

[Gravewormszr]

Paranla rezil olmuyorsun. Hukuki sınırın üzerinde zam yaparsan öyle kalırsın işte. İyi yapıyor kiracılar. Üst sınır %56.35. Bunun üzerinde yapmaya diretirsen adam seni şikayet bile edebilir. Bunun altında yapmak da insanlığınıza kalmış ki sizde pek yok gibi duruyor. Yeni evlerin ya da yeni kiracıların evlerinin kira ücreti sizi bağlamaz. Siz ilk başta o kişiyle kaç TL'den anlaştıysanız, yasal limit ile beraber artış yapma hakkınız var. Öteki türlü uğraşır durursunuz.

He satıp faiz alma konusunda da yorumları okumadım ama "günah" falan diye zırvalayanlar olacaktır. Onlara aldırma. Zaten senin yasal üst sınırın üzerinde aldığın kira da günaha giriyor. En sağlıklısı gidip 2-3 bankayla faiz olayını konuşman olur.

 

[TyShame]

Çok yakında inanıyorum sen ve sen gibi düşünenler patlayacak evler elinizde kalacak da aklınız başınıza gelecek o 19 bin Tl kira alan da zaten hakka giriyor hangi evin ederi 19 bin ? Neye göre yükselttin evden çıkartıyo millet sonra ver kiraya fazladan tayibi bazen haklı buluyorum ha bana tayibi haklı çıkarttırdınız helal olsun

 

[LegendaryCrazy]

Arkadaslar merhaba benim aydin yedi eylul mahallesinde asansoru olmayan toplam 130m2 ve 3+1 bir evim var ve ev kirada bize ayda 7000 tl kira oduyorlar. Bizim evin esdegerindeki evler 19k dan basliyor biz zam yapmak istedigimzde kisinin 3 tane polis oglu karsi cikiyor engelliyor bizde inanilmaz dusuk zamlar yapmak zorunda kaliyoruz kendimiz sermaye sahibin oldugumuz halde inanilmaz az kazaniyoruz ve kendimizde gecimde zorlaniyoruz. Ben bu evi satip faizemi koysam diye dusunmeye basladim internetten banka faizlerine bakinca %40-50 faizler var ve 3500000-3000000tl ye evi satsak kiradan cok daha fazla gelir elde ediyor oluruz diye gozukuyor ama bankaya gitsek gercekten o faizi alacakmiyiz bilmiyorum bu konuda bilgisizim bana yardimci olurmusunuz? Ayni sekilde evi satip baska bir evimi alsam diye dusundum sizce ne yapmaliyim? Turkiyede mal ve sermaye sahibi olmak gercekten cok kotu paramizla rezil oluyoruz. Ayni sekilde baska bir ev ve 2 adette dukkanimiz var ve cok dusuk kiralarda duruyorlar. Aydinda sanayide acicak dukkan bulunamiyorken bizim kiracimiz bize saygisizlik yapiyor ustune inanilmaz dusuk bir kirada oturuyor. Her sahibi oldugumuz malin kiracisi cikmak istemiyor zam istemiyor biz cok zor duruma dusuyoruz ve inanilmaz zor duruma dusuyoruz.
Edit: Arkadaslar ev Dukkanlar 8bin tl ev ise 7bin tl kirada dukkanlar ise guzel ve genis ayni zamanda bir dukkanimizdaki kiraci biz kiralarken yurt disina gitmis baska birine 2 yil kiralamis sonra gelmis vs derken bir karisiklar olusturmus olayda oda var...

%40-45 civarı faiz verirler, herhalde ay da 40k civarı bir şey eder ama bu kısa süreli olsun, bir iki kişinin dediği gibi, mal mülkde daha hızlı artış oluyor artış olacaksa, baya ucuza oturuyorlar gibi... açıkçası başka yerden yine 3 milyon civarı ev bulman zor olabilir, ona detaylı araştırıp bakman gerekiyor. En kötüsü evet ya değeri kadar kira ödesinler ya da çıksın, kira kontratı ne zaman bitiyor onu da sorayım?

Mesajlar otomatik olarak birleştirildi: 23 Ağustos 2025

Paranla rezil olmuyorsun. Hukuki sınırın üzerinde zam yaparsan öyle kalırsın işte. İyi yapıyor kiracılar. Üst sınır %56.35. Bunun üzerinde yapmaya diretirsen adam seni şikayet bile edebilir. Bunun altında yapmak da insanlığınıza kalmış ki sizde pek yok gibi duruyor. Yeni evlerin ya da yeni kiracıların evlerinin kira ücreti sizi bağlamaz. Siz ilk başta o kişiyle kaç TL'den anlaştıysanız, yasal limit ile beraber artış yapma hakkınız var. Öteki türlü uğraşır durursunuz.

He satıp faiz alma konusunda da yorumları okumadım ama "günah" falan diye zırvalayanlar olacaktır. Onlara aldırma. Zaten senin yasal üst sınırın üzerinde aldığın kira da günaha giriyor. En sağlıklısı gidip 2-3 bankayla faiz olayını konuşman olur.

Aydın'ı bilmem ama kiraların 5 basamaklı sayıları geçeli kaç yıl oldu? kdv ötv her neyse o artışı yapmalı ancak daha fazlası da yine pazarlığa girer, mantıken etraftaki her ev 10k ise adam 5k ya mı versin? güzellik yapacaksa 8k fln yapar, yarı fiyatı nedir? 2. el ürün mü bu koskoca ev? Sen böyle diyorsun da sana kalsa her kiracı 1-3 yıl kalsın sonra çıksın

 

[Gravewormszr]

%40-45 civarı faiz verirler, herhalde ay da 40k civarı bir şey eder ama bu kısa süreli olsun, bir iki kişinin dediği gibi, mal mülkde daha hızlı artış oluyor artış olacaksa, baya ucuza oturuyorlar gibi... açıkçası başka yerden yine 3 milyon civarı ev bulman zor olabilir, ona detaylı araştırıp bakman gerekiyor. En kötüsü evet ya değeri kadar kira ödesinler ya da çıksın, kira kontratı ne zaman bitiyor onu da sorayım?

Mesajlar otomatik olarak birleştirildi: 23 Ağustos 2025

Aydın'ı bilmem ama kiraların 5 basamaklı sayıları geçeli kaç yıl oldu? kdv ötv her neyse o artışı yapmalı ancak daha fazlası da yine pazarlığa girer, mantıken etraftaki her ev 10k ise adam 5k ya mı versin? güzellik yapacaksa 8k fln yapar, yarı fiyatı nedir? 2. el ürün mü bu koskoca ev? Sen böyle diyorsun da sana kalsa her kiracı 1-3 yıl kalsın sonra çıksın

Güzel kardeşim, mesela geçen sene 5.000 tl'ye anlaştı diyelim. Bu sene maksimum 7.700 küsüre arttırabilir. Ama oturduğu bölgede bu sene yerleşen biri 15.000'e de yerleşebilir. Bu olay kiracıyı bağlamaz. Adam girişte kaça anlaştıysa, zam zamanı geldiği zaman hukuksal düzeyde en fazla maksimumu vermek ister. Anlatmak istediğim bu. Yoksa sağdaki soldaki evler 15k iken ilk girişte 3k ya versin demiyorum.

 

[LegendaryCrazy]

Güzel kardeşim, mesela geçen sene 5.000 tl'ye anlaştı diyelim. Bu sene maksimum 7.700 küsüre arttırabilir. Ama oturduğu bölgede bu sene yerleşen biri 15.000'e de yerleşebilir. Bu olay kiracıyı bağlamaz. Adam girişte kaça anlaştıysa, zam zamanı geldiği zaman hukuksal düzeyde en fazla maksimumu vermek ister. Anlatmak istediğim bu. Yoksa sağdaki soldaki evler 15k iken ilk girişte 3k ya versin demiyorum.

Ona bende katılıyorum, o durumda da ev sahibi kira kontratını bitmesini beklemek zorunda ama işte detaylar eksik. Örneğin dediğin gibi adam 5k ya anlaşmış ama 3 yıl geçmiş, nerede diğer iki artış ben öyle bir durum olduğunu düşünüyorum. Tabii bize yalan anlatıyorsa orası farklı

 

[Gravewormszr]

Ona bende katılıyorum, o durumda da ev sahibi kira kontratını bitmesini beklemek zorunda ama işte detaylar eksik. Örneğin dediğin gibi adam 5k ya anlaşmış ama 3 yıl geçmiş, nerede diğer iki artış ben öyle bir durum olduğunu düşünüyorum. Tabii bize yalan anlatıyorsa orası farklı

Tefe-Tüfe'nin sabit arttığını varsayalım, ilk sene 5000, 2. sene 7.700, 3. sene 11 küsür olması gerekiyor. Fazlasını isteme hakkı yok zaten. Ondan sonra bir sürü hukuki süreç var. Yok evin değerinin araştırılması, yok ev sahibinin başka malının mülkünün olup olmadığı falan. Herifler yasayı biliyor, ona göre oynuyor mis gibi.

 

[Nquyen]

Arkadaslar merhaba benim aydin yedi eylul mahallesinde asansoru olmayan toplam 130m2 ve 3+1 bir evim var ve ev kirada bize ayda 7000 tl kira oduyorlar. Bizim evin esdegerindeki evler 19k dan basliyor biz zam yapmak istedigimzde kisinin 3 tane polis oglu karsi cikiyor engelliyor bizde inanilmaz dusuk zamlar yapmak zorunda kaliyoruz kendimiz sermaye sahibin oldugumuz halde inanilmaz az kazaniyoruz ve kendimizde gecimde zorlaniyoruz. Ben bu evi satip faizemi koysam diye dusunmeye basladim internetten banka faizlerine bakinca %40-50 faizler var ve 3500000-3000000tl ye evi satsak kiradan cok daha fazla gelir elde ediyor oluruz diye gozukuyor ama bankaya gitsek gercekten o faizi alacakmiyiz bilmiyorum bu konuda bilgisizim bana yardimci olurmusunuz? Ayni sekilde evi satip baska bir evimi alsam diye dusundum sizce ne yapmaliyim? Turkiyede mal ve sermaye sahibi olmak gercekten cok kotu paramizla rezil oluyoruz. Ayni sekilde baska bir ev ve 2 adette dukkanimiz var ve cok dusuk kiralarda duruyorlar. Aydinda sanayide acicak dukkan bulunamiyorken bizim kiracimiz bize saygisizlik yapiyor ustune inanilmaz dusuk bir kirada oturuyor. Her sahibi oldugumuz malin kiracisi cikmak istemiyor zam istemiyor biz cok zor duruma dusuyoruz ve inanilmaz zor duruma dusuyoruz.
Edit: Arkadaslar ev Dukkanlar 8bin tl ev ise 7bin tl kirada dukkanlar ise guzel ve genis ayni zamanda bir dukkanimizdaki kiraci biz kiralarken yurt disina gitmis baska birine 2 yil kiralamis sonra gelmis vs derken bir karisiklar olusturmus olayda oda var...

Mevduata koymak en mantıklısı ama bundan 3 yıl önce deseydin saçma olurdu lakin evler şişti artık şuan ki ev 3 milyondan 6 milyona sonra ki sene de 12 milyona çıkmaz ama mevduatta bileşik faizle yüzde 60 civarı getiri sagliyorsun.

 

[NedoxBey]

Arkadaslar merhaba benim aydin yedi eylul mahallesinde asansoru olmayan toplam 130m2 ve 3+1 bir evim var ve ev kirada bize ayda 7000 tl kira oduyorlar. Bizim evin esdegerindeki evler 19k dan basliyor biz zam yapmak istedigimzde kisinin 3 tane polis oglu karsi cikiyor engelliyor bizde inanilmaz dusuk zamlar yapmak zorunda kaliyoruz kendimiz sermaye sahibin oldugumuz halde inanilmaz az kazaniyoruz ve kendimizde gecimde zorlaniyoruz. Ben bu evi satip faizemi koysam diye dusunmeye basladim internetten banka faizlerine bakinca %40-50 faizler var ve 3500000-3000000tl ye evi satsak kiradan cok daha fazla gelir elde ediyor oluruz diye gozukuyor ama bankaya gitsek gercekten o faizi alacakmiyiz bilmiyorum bu konuda bilgisizim bana yardimci olurmusunuz? Ayni sekilde evi satip baska bir evimi alsam diye dusundum sizce ne yapmaliyim? Turkiyede mal ve sermaye sahibi olmak gercekten cok kotu paramizla rezil oluyoruz. Ayni sekilde baska bir ev ve 2 adette dukkanimiz var ve cok dusuk kiralarda duruyorlar. Aydinda sanayide acicak dukkan bulunamiyorken bizim kiracimiz bize saygisizlik yapiyor ustune inanilmaz dusuk bir kirada oturuyor. Her sahibi oldugumuz malin kiracisi cikmak istemiyor zam istemiyor biz cok zor duruma dusuyoruz ve inanilmaz zor duruma dusuyoruz.
Edit: Arkadaslar ev Dukkanlar 8bin tl ev ise 7bin tl kirada dukkanlar ise guzel ve genis ayni zamanda bir dukkanimizdaki kiraci biz kiralarken yurt disina gitmis baska birine 2 yil kiralamis sonra gelmis vs derken bir karisiklar olusturmus olayda oda var...

degeri 3-3.5 ev nasil 7kya kirada, kocaelide 20-25 yasinda, degeri 2,5-3 olan evin kirasi 15-20

Mesajlar otomatik olarak birleştirildi: 23 Ağustos 2025

degeri 3-3.5 ev nasil 7kya kirada, kocaelide 20-25 yasinda, degeri 2,5-3 olan evin kirasi 15-20

8 yillik kiraciyiz hem de

Mesajlar otomatik olarak birleştirildi: 23 Ağustos 2025

Tefe-Tüfe'nin sabit arttığını varsayalım, ilk sene 5000, 2. sene 7.700, 3. sene 11 küsür olması gerekiyor. Fazlasını isteme hakkı yok zaten. Ondan sonra bir sürü hukuki süreç var. Yok evin değerinin araştırılması, yok ev sahibinin başka malının mülkünün olup olmadığı falan. Herifler yasayı biliyor, ona göre oynuyor mis gibi.

vay be, biz 8 sene once 600-800 civari bir fiyatla tutmustuk simdi 15 oldu

 

[ewrsfdfgsdsfsf32243]

%40-45 civarı faiz verirler, herhalde ay da 40k civarı bir şey eder ama bu kısa süreli olsun, bir iki kişinin dediği gibi, mal mülkde daha hızlı artış oluyor artış olacaksa, baya ucuza oturuyorlar gibi... açıkçası başka yerden yine 3 milyon civarı ev bulman zor olabilir, ona detaylı araştırıp bakman gerekiyor. En kötüsü evet ya değeri kadar kira ödesinler ya da çıksın, kira kontratı ne zaman bitiyor onu da sorayım?

Mesajlar otomatik olarak birleştirildi: 23 Ağustos 2025

Aydın'ı bilmem ama kiraların 5 basamaklı sayıları geçeli kaç yıl oldu? kdv ötv her neyse o artışı yapmalı ancak daha fazlası da yine pazarlığa girer, mantıken etraftaki her ev 10k ise adam 5k ya mı versin? güzellik yapacaksa 8k fln yapar, yarı fiyatı nedir? 2. el ürün mü bu koskoca ev? Sen böyle diyorsun da sana kalsa her kiracı 1-3 yıl kalsın sonra çıksın

haci yari degil ucte biri nerdeyse XD