Damla Kent Projesi Gayrimenkul Halka Arz alınır mı

[CharlesPolat]

Uzun zamandır halka arz gelmiyordu şubattan beri yeni geldi ilk kez sanırım sizce alınır mı ne diyorsunuz azcık artırıp satmalık diye düşünüyorum

 

[Kıtalararası balistikfüze]

630k lot tamamlayıp ev almayı düşünüyoz biz

 

[CharlesPolat]

630k lot tamamlayıp ev almayı düşünüyoz biz

O kadar veriyor mu ki hocam

 

[Emre_kymk]

ben 100 lot için talep oluşturdum yeni bi arz olduğundan muhtemelen talep fazla olacaktır fiyatlar kısa sürede yükselecektir satmayı düşünmüyorum lakin alınabilir diye düşünüyorum şahsım adına. YTD

 

[CharlesPolat]

ben 100 lot için talep oluşturdum yeni bi arz olduğundan muhtemelen talep fazla olacaktır fiyatlar kısa sürede yükselecektir satmayı düşünmüyorum lakin alınabilir diye düşünüyorum şahsım adına. YTD

Bende o açıdan düşünmüştüm hocam katılıyorum

 

[Kıtalararası balistikfüze]

O kadar veriyor mu ki hocam

Yok ama işleme acilicak ya hocam

Mesajlar otomatik olarak birleştirildi: 6 Ağustos 2025

Bu arada 2milyar lotun tamamı halka eşit dağıtım olucak diye biliyorum baya fazla dağıtabilir belli olmaz

Mesajlar otomatik olarak birleştirildi: 6 Ağustos 2025

Damla Kent Projesi’nin gayrimenkul sertifikası halka arzıyla ilgili tüm detaylara baktım. 4–8 Ağustos 2025 tarihleri arasında 7,59 TL sabit fiyattan Borsa İstanbul’da “DMLKT” koduyla arz ediliyor. Talep toplama 8 Ağustos Cuma günü saat 16:30’da sona eriyor .














Halka Arzda Nedensel Görev: Talep Ne Kadar?











Talep Toplama ve Dağıtım Yapısı

• Halka arz edilecek toplam 1.923.481.773 sertifika var. Gerekirse ek satışla bu miktar ~2.82 milyara kadar çıkabilir .
• Sermaye piyasası aracı notunda belirtilenlara göre bütün yatırımcılar oransal dağıtım kapsamında yer alıyor—yani talep oranınıza göre dağıtım yapılır, yürürlükte herhangi bir blok tahsis sistemi yoktur .

Teknik Talep Tavsiye Miktarı

• Oransal dağıtım olduğundan, talep miktarınız ne kadar yüksek olursa size verilen sertifika da o oranda artar. Ancak “tavan/tavan” durumu sertifikada geçerli olmadığı için aşırı agresif talepler ekstra risk içermez.
• Bir ev edinmek istiyorsanız — örneğin 62 m² 1+1 daire için yaklaşık 631 516 sertifika gerekiyor — bu hacimde da tek başınıza almak pratik değil. Bireysel yatırımcıların çoğu, daha küçük ve işlem odaklı bir yatırım stratejisiyle talepte bulunuyor .

Ne Kadar Talep Girmeli?

• Amacınız ev sahibi olmak ise: uzun vadeli ve yüksek miktarda talep gerekli ancak bireysel yatırımcı açısından tipik değil. Bunu hedeflemeyenler için:
• Eğer sertifikaları borçlu birikim için değil, piyasada al-sat için kullanacaksanız, cari sermayenizin birkaç katı kadar talep girmek mantıklı olabilir; örneğin 10‑20 bin sertifika gibi.
• Yüksek talep bile oransal dağıtım nedeniyle aşırı risk oluşturmaz, ancak nakit bağlamış olursunuz.

Dikkat Edilmesi Gereken Riskler & Değerlendirme

1. Likidite: Borsa İstanbul’da yeni işlemler başlıyor. Sertifikaların işlem hacmi ilk dönem düşük olabilir. Uzun süre ellerinizde kalabilir.
2. Alternatif Girişim: Hayatın sertifikayı alıp bir süre bekleyip tamamını asli edime dönüştürmek yerine, işlemle çıkmak da mümkündür.
3. Piyasa Koşulları: Tamamı satılmamış dairelerin TOKİ tarafından satın alınacağı, tali edim kapsamında gelir dağıtılacağı belirtilmiştir; ancak fiyat 20% altında olabilir—buna göre nakde dönmek.
4. Projenin fiyatı: Damla Kent metrekare başına İstanbul ortalamasının üzerinde bir fiyata (örn. ~77 bin TL/m²) satılıyor – bu da ileriye dönük değer artış beklentisini etkileyebilir .

Mesajlar otomatik olarak birleştirildi: 6 Ağustos 2025

Genel Değerlendirme

• Piyasa giriş modeli hibrit: hem konut sahibi olma, hem piyasa al sat, hem de nakit gelir avantajı sunuyor.
• Talep oranınızı ayarlamak kişisel tercih ve sermayenize bağlı. Oransal sistem olduğu için çok aşırı yüksek talep yerine makul yükseklikte talep oranı en mantıklısı.
• Portföy çeşitlendirme açısından: sertifika tüm portföyünüzü tek yatırımda bağlamadan, küçük miktar yatırımlarla da piyasa deneyimi yaşanabilir.

Özetle:

• Talep toplama: 4–8 Ağustos 2025
• Sertifika fiyatı: 7,59 TL
• Dağıtım: Oransal
• İşlem: 14 Ağustos itibarıyla BİST’te başlıyor

Senin hangi amaçla katılmayı düşündüğünü söyler misin? Misal portföyünde bir tutup denemek istiyorsan, 1 000–5 000 sertifika talebiyle başlayabilirsin. Ya da ev edinmeyi hedefliyorsan, daha somut sayılandırabiliriz. Dilersen riskleri birlikte hesaplayalım!

Mesajlar otomatik olarak birleştirildi: 6 Ağustos 2025

ChatGPT gayet güzel anlatmis hocam bi okuyun bence

 

[CharlesPolat]

Hocam ben halk arz kısmından 5 bine TLlik aldım bakalım ne kadarını onaylayacak şansımızı deneyelim YTD